Varude erinevus kinnisvara osas
Tänapäeval tahavad kõik oma investeeringult head tulu teenida ning ka turul on mitmeid investeerimisvõimalusi, nagu aktsiad, kinnisvara, kuld, investeerimisfondid, krüptovaluutad jne. Kõik investeerivad nendesse investeerimisvõimalustesse vastavalt oma arusaamisele sellest varaklassist. Kuid aktsiate ja kinnisvara vahel on alati vaidlus selle üle, kas on parem investeering hea tulu saamiseks või mis on turvalised võimalused, enne kui otsustame, milline variant on aktsiate ja kinnisvara vahel hea, mõelgem sellest kõigepealt ja siis näeme erinevused nende vahel.
Mis on aktsia?
Aktsia tähistab (majandus) üksuse aktsiat või osa, mida igaüks saab osta ja müüa börsil või eraviisiliselt. See on üleantav väärtpaberitüüp. Finantsmaailmas nimetatakse seda ka “aktsiateks” või “omakapitaliks” ning aktsiate aktsionäriks või aktsionäriks nimetatakse seda, kellel on selle väärtpaberi omand; see võimaldab aktsionäril omandada selle osa (majandus) üksuse varadest ja tuludest. Aktsiate ostmine ja müümine toimub vastavalt valitsuse eeskirjadele ja selleks, et kaitsta investoreid igasuguste pettuste eest. Varud on parimad investeerimisvõimalused turul, kuna pikema aja jooksul on need paremad. Samuti saavad aktsionärid organisatsioonis hääleõiguse aktsiate omamisel ja see on väga kasulik organisatsiooni halva juhtimise korral.
Mis on kinnisvara?
Võib öelda, et kinnisvara koosneb; kinnisvara nagu maad, ehitised, ehitised, teed, inventar jne. Kinnisvara tähendab kinnisvara ostmist, müümist ja ehitamist. Siin on kinnisvara, peamiselt neli tüüpi kinnisvara: elamumaa, äri-, tööstuskinnisvara ja maad. Kinnistu võõrandamine annab omandiõiguse maale, õhule, loodusvaradele, parendustele jne. Samuti saavad paljud ehitusettevõtted ja igaüks osta ettevõtte aktsiaid ning kinnisvarasse investeerimiseks on veel üks võimalus - REITs (Real Estate Investment) Usaldus).
Varude võrdlus kinnisvaraga (infograafika)
Allpool on toodud 9 peamist erinevust aktsiate ja kinnisvara vahel
Varude ja kinnisvara peamised erinevused
Arutame mõned peamised peamised erinevused aktsiate ja kinnisvara vahel
- Varud viitavad ettevõtte omandile aktsiate omamise ulatuses, samas kui kinnisvara saab osta ärilistel eesmärkidel, et saada ka rahalisi eeliseid või isiklikuks kasutamiseks.
- Varud on väga likviidsed ja neid saab kinnisvaraga võrreldes kergelt välja müüa, samas kui kinnistud on vähem likviidsed, kuna kinnisvara müük sõltub mitmest tegurist. Samuti tuleb kinnisvara ostmiseks ja müümiseks teha palju juriidilisi tegevusi.
- Kui hästi teeniv ettevõte töötab hästi, siis see maksab aktsionäridele dividende, kusjuures kinnisvaraga ei kaasne sellist kasu, kuid kinnisvaraomanik saab kinnisvara rentimisega tulu teenida, kuna see teenib natuke perioodiliselt rahasumma üürina.
- Aktsia hind on kõikuv ja see juhib ettevõtte põhialuste ja majandustulemuste mõju, teiselt poolt sõltub kinnisvara hind paljudest teguritest, näiteks kinnisvara suurusest ja asukohast, tagasitulekust tulevikus ( ROI), ostja investeerimisvõime jne.
- Enamasti on kinnisvara puhul investeerimiseesmärk väga pikk periood, kusjuures aktsiate puhul võib see olla lühiajaline ja pikaajaline; see sõltub investori nõudmisest.
- Enamasti pakub pank kinnisvara ostmiseks laenu, samas kui laenude võimalus aktsiate ostmiseks puudub.
- Saame mõõta ettevõtte tulemuslikkust võrdlustulemuste põhjal (nt S&P 500, Dow Jones Industrial Average). Kinnisvara puhul saab hinna-tootlust mõõta sama tüüpi kinnisvara müügihinna kaudu kindlas piirkonnas, mida käsitletakse võrdlushinnana.
- Vajadusel saab ettevõte aktsiad tagasi osta lisatasu eest, kinnisvara puhul sellist juhtumit pole.
- Aktsionär saab omandiõiguse ja hääleõiguse ka erinevat tüüpi olukordades, kuid nad ei saa juhtkonna otsustesse kaasata ja neid kaasata. Teisest küljest saavad kinnisvaraomanikud kõik oma vara kohta tehtud otsused ise vastu võtta.
- Aktsiate hind muutub iga sekundiga, kuna investorid peavad iga kord valvsad olema, kui nad soovivad aktsiaid lahtiselt osta, kuna väike hinnamuutus võib muuta tohutult. Kuid kinnisvara hind muutub järk-järgult ja see sõltub otseselt väikestest teguritest. Kinnisvara hinnamuutused määravad majanduslikud tingimused.
Varude vs kinnisvara võrdlustabel
Arutleme aktsiate vs kinnisvara ülemist võrdlust
| Võrdluse alus | Laos | Kinnisvara |
| Tähendus | Aktsia tähendab osa või ettevõtte osa. | Kinnisvara tähendab kinnisvara nagu maaosa, mida kasutatakse edasiarenduseks. |
| Likviidsus | Varud on väga likviidsed. | See on aktsiatega võrreldes vähem likviidne ja sularaha sissemaksmiseks võib kuluda aega, mis sõltub muudest teguritest. |
| Tüübid | Peamiselt on kahte tüüpi varusid - eelistatud ja tavalised. | Kinnisvaras on peamiselt 4 tüüpi; äri-, elamu-, tööstus- ja maad. |
| Omand | Paberkandjal aktsionär või aktsionärid on ettevõtte omanikud, kuid nad ei saa seda omada. | Kõik, kes seda kinnisvara omavad, saavad selle täielikuks omanikuks. |
| Hooldus | Varude korral tuleb maksta hoolduskulud. | Vara korraline hooldus on kohustuslik ja veenduge, et vara peaks olema heas seisukorras. |
| Laenu saadavus | Aktsiate ostmiseks sellist laenu pole. | Pank annab laenu kinnisvara ostmiseks. |
| Vara kasutamine | Sellisena ei ole varusid füüsiliselt kasutatud. | Kinnisvara saab välja rentida. |
| Etendus | Lao tootlust saame mõõta, võrreldes seda võrdlusalusega (nt S&P 500). | Teatava piirkonna teatud tüüpi kinnisvara müügihinda käsitletakse võrdlushinnana. |
| Risk | Varud on kõikuvad. | Kinnisvara on vähem kõikuv. |
Järeldus
Kuna oleme läbi elanud nii aktsiad kui ka kinnisvara erinevused, on mõlemal plussid ja miinused. Kinnisvara võib kasutada investeeringuna või isiklikuks tarbeks, kus aktsiad ostavad enamasti investorite kiire tulu saamiseks. Mõlemad on hea valik, kuid investorid peavad enne investeerimist uurima erinevaid parameetreid, näiteks ajahorisont, riskivõtmisvõime, rahaliste vahendite olemasolu jms (näiteks - kui investor soovib suuremat likviidsust, kui ta peaks, siis ei peaks ta kinnisvarasse investeerima, kuna see võib aega kulutada) kinnisvara sularahas konverteerimiseks ja see hõlmab ka aktsiatega võrreldes väga tüütut juriidilist protsessi.
Soovitatavad artiklid
See on juhend Varud vs kinnisvara. Siin käsitleme peamisi erinevusi Varud vs Kinnisvara infograafikute, näidete ja võrdlustabeliga. Lisateavet leiate ka meie muudest soovitatud artiklitest -
- Investeering vs spekulatsioon
- Likviidsus vs maksevõime
- Lühiajaline vs pikaajaline kapitali kasv
- Laos vs Valikud
- Kapitali juurdekasvu valemkalkulaator (näited Exceli malliga)
- Ujuvad aktsiad | Ujuva varu piirangud (näited)