Raske raha vs pehme raha - 13 parimat erinevust (infograafikaga)

Erinevus kõva ja pehme raha vahel

Kõva raha ja pehme raha eeldatakse lihtsalt, et kõva raha on likviidne sularaha või sularaha, samal ajal kui pehme raha on paberil olev raha. Need määratlused ei vasta tõele. Neid termineid kasutatakse laenatud raha ja nende laenude eesmärgi tähistamiseks.

Lisaks allpool toodud erinevustele on kõva raha ja pehme raha vahel ka mõned levinud tüübid -

Mõlemat laenu kasutatakse kinnisvara ostmiseks
Mõlemat laenu saab kasutada kinnisvarainvesteeringu ostmiseks
Kuigi see pole ainus tegur, mida kõva raha puhul arvestatakse, peavad mõlemad need laenud laenuvõtjate ajalugu
Mõlemad seda tüüpi laenud nõuavad sissemakse ja / või tagatist
Intressimakse on kohustuslik kogu laenuperioodi jooksul

Kõva raha ja pehme raha võrdlus (infograafika)

Allpool on esitatud 13 peamist erinevust kõva raha ja pehme raha vahel

Peamised erinevused kõva ja pehme raha vahel

Nii kõva raha kui ka pehme raha on turul populaarsed valikud; arutame mõnda peamist erinevust kõva raha ja pehme raha vahel:

Raske raha on laen, mida kasutatakse konkreetsete vajaduste jaoks ja selle tagasimaksmise kriteeriumid. Pehmet raha laenatakse ilma konkreetse kavatsuse või kasutamiseta.
Kõva rahaga on rohkem laenuandjaid kui pehme rahaga
Raske raha sulgemine on kiire ja võib olla isegi kaks tööpäeva, samas kui pehme raha sulgemine võib olla kolmkümmend päeva. Raske raha jaoks vajalik paberimajandus on suhteliselt vähem kui pehme raha
Raske raha annab laenude struktureerimisel rohkem paindlikkust, samal ajal kui pehme rahal on oma reeglid ja piirangud
Tugeval rahal võib olla omanike kasutuses olevaid kinnistuid, samas kui pehme raha võib olla omanike kasutuses olevaid kinnisvara
Raske rahalaenud on nagu varapõhine finantseerimine, kus laenuvõtja saab raha ja laenuandja raha tagatakse varaga. Pehmet raha võib nimetada varapõhise finantseerimise tüübiks, mis ühendab endas nii kõva raha meetodeid kui ka vana laenulepingut
Raske raha intressimäär on kõrge, kuna sellega kaasneb laenuandjale suur oht. Kõva raha ei anta välja krediidiskoori põhjal, vaid vara, mida kasutatakse rahastamise alusena. Intressimäär jääb vahemikku 7–8%. Risk on madalam, kuna pehme raha pakkujad annavad laene välja krediidiskoori põhjal ning seetõttu on intressimäär madal ja mõnikord isegi alla keskmise määra
Rasket raha on raske saada, kuna see hõlmab vara, samas kui pehmet raha on kergem omandada
Sellistes riikides nagu USA on range raha kasutamine rangelt reguleeritud ja sellel on range rahavaba rahaga mingeid piiranguid või puudub spetsiaalne valitsus, kes seda juhiks.
Raske raha eest rahastatakse halvas seisukorras kinnistuid, kuna see on laenuandjale tagatis. Pehme raha antakse heas seisukorras kinnisvara rahastamiseks
Kõva raha sobib peamiselt pikaajalisteks laenudeks. Pehme raha sobib lühiajaliste eesmärkide saavutamiseks
Pehme raha plussid - need laenud muutuvad krediidiajaloo osaks ja neid saab kasutada krediidi parandamiseks
Raske raha plussid - raske rahaga laenu on lihtsam saada võrreldes pehme rahaga, kuna nad ei võta arvesse krediidiajalugu ega võta arvesse krediidiskoori
Pehme raha miinused - pehme raha sulgemise aeg on pikem ja selle kestus on kümme kuni neliteist päeva
Raske raha miinused - intressimäärad on kõrgemad, kuna summa on suur ja periood on lühike. Kuid kui investor maksab laenu õigeaegselt, ei mõjuta intressimäär seda palju

Kõva raha vs pehme raha võrdlustabel

Allpool on toodud 13 parimat võrdlust kõva raha ja pehme raha vahel

Raske ja pehme raha võrdlemise alus	Raske raha	Pehme raha
Definitsioon	Raske raha on laen, mida kasutatakse konkreetsete vajaduste jaoks ja selle tagasimaksmise kriteeriumid	Pehmet raha laenatakse ilma konkreetse kavatsuse või kasutamiseta
Laenuandjad	Raskeid rahalaenajaid on rohkem	Soodsa raha laenuandjaid on vähem kui kõva rahaga
Tähendus	Raske rahalaenud on nagu varapõhine finantseerimine, kus laenuvõtja saab raha ja laenuandja raha tagatakse varaga	Pehmet raha võib nimetada varapõhise finantseerimise tüübiks, mis ühendab endas nii kõva raha meetodeid kui ka vana laenulepingut
Intressimäär	Kõva raha intressimäärad on tavaliselt kõrgemad, kui laenud algavad vahemikus 7–8%	Intressimäär on madal või mõnel juhul isegi keskmisest madalam
Risk	Intressimäär on kõrge, kuna sellega kaasneb laenuandjale suur oht. Kõva raha ei anta välja krediidiskoori põhjal, vaid vara, mida kasutatakse rahastamise alusena	Risk on madalam, kuna pehme raha pakkujad annavad laene välja krediidiskoori alusel
Lihtne	Rasket raha on raske saada, kuna see hõlmab vara	Pehmet raha on lihtsam omandada
Juhtimine	Sellistes riikides nagu USA on range raha kasutamine rangelt reguleeritud ja sellel on ranged piirangud	Pehmetel rahadel pole piiranguid või puudub spetsiaalne valitsus, kes seda juhiks
Investeeringud	Kõva raha sobib peamiselt pikaajalisteks laenudeks	Pehme raha sobib lühiajaliste eesmärkide saavutamiseks
Rahastamine	Raske raha eest rahastatakse halvas seisukorras kinnistuid, kuna see on laenuandjale tagatis	Pehme raha antakse heas seisukorras kinnisvara rahastamiseks
Sulgemine	Sulgemine on kiire ja võib olla isegi kaks tööpäeva	Sulgemist saab teha kolmekümne tööpäeva jooksul
Laenud	Raske raha annab laenude struktureerimisel rohkem paindlikkust	Soodusrahal on fikseeritud reeglid ja piirangud ning laenustruktuur
Omadused	Raske raha võib olla omanike kasutuses olevate kinnistute jaoks	Pehmel rahal võivad olla omaniku kasutuses olevad omadused
Paberimajandus	Sulgemisel on vaja vähem paberimajandust	Pehme raha sulgemiseks on vaja palju paberimajandust

Järeldus

Laenu liigi saab otsustada nõude alusel. Kui investor otsib pikaajalist investeeringut ning ostab ja hoiab seda kinni, oleks sobiv pehme raha. Kui investor otsib lühiajalist investeeringut ja suudab maksta kõrgeid intressimäärasid, võib kaaluda kõva raha. Raskete rahalaenude struktuur on see kindel viis kinnisvarasse investeerimiseks. Need sobivad selliste sildade ehitamiseks nagu sillad, mis nõuavad väikese aja jooksul palju raha

Soovitatavad artiklid

See on juhend peamiseks erinevuseks kõva raha ja pehme raha vahel. Siin käsitleme ka peamisi erinevusi raske raha vs pehme raha infograafikute ja võrdlustabelite osas. Lisateabe saamiseks võite vaadata ka järgmisi artikleid