Sissejuhatus finantsvõimendusega rentimisse
Finantsvõimendusega rendis investeerib üürileandja vara ostmiseks taskust natuke raha ja korraldab kogu ülejäänud turu laenuandjalt nõutava raha. Finantsvõimeline rent on rent, milles osalevad kolm osapoolt: üürileandja, rentnik ja laenuandja. Siin on laenuandja kolmas isik, kuid tal on huvi omandatud vara vastu.
Seda tüüpi korral on laenuandjal vara vastu tagatud huvi, kuna ta investeerib vara omandamiseks raha. Kui vara võetakse rendile, on üürnik kohustatud tegema väljamakseid renditud vara laenuandjale. Üürileping sõlmitakse seda tüüpi kokkulepetes tegelikult renditud vara laenuandjale. Finantsvõimeline rent on üürileandja jaoks ka maksusoodustus, kuna üürileandja võtab vara ostmiseks laenuandjalt laenu, samal ajal kui rentniku makse läheb otse laenuandjale. Seega säästavad nad kogu selle protsessi käigus makse. Seda tüüpi korraldust nähakse enamasti kõrge väärtusega varade ostmisel.
Finantsvõimendusega rendi struktuur
Finantsvõimendusega rent on kavandatud nii, et peaaegu 20–40% rahast korraldab vara rendileandja ja ülejäänu laenatakse kolmandalt isikult, keda tuntakse renditud kokkuleppe laenuandjana. Rendileandja eelised on tavaliselt seotud vara tegeliku maksumusega, seetõttu nimetatakse seda kogu protsessi finantsvõimenduseks. Selle sõiduki teine aspekt on see, et rentnik maksab rendimakse otse laenuandjale, mis muudab selle rendiliigiks eriliigiks. Rendileandja on makseviivituse korral vabastatud kõikidest rentniku kasuks makstavatest kohustustest.
Finantsvõimendusega liisingu ja võimendatud finantseerimise erinevus
- Finantsvõimendusega liisingu ja võimendusega finantseerimise põhierinevus seisneb selles, et finantsvõimendusega liisingus on kolm osapoolt - rendileandja, rentnik ja laenuandja. Finantsvõimendusega finantseerimisel on rendileandja ja rentnik seotud vaid kahe osapoolega.
- Finantsvõimendusega liisingus lasub rentnikul laenuandjalt makse tasumise kohustus, samas kui finantsvõimendusega finantseerimisel lasub maksekohustus rentnikul ainult üürileandjale.
- Finantsvõimendusega liisingus on laenuandjal varaga seotud õigus, samas kui finantsvõimendusega finantseerimisel jääb see õigus ainult üürileandjale.
- Finantsvõimendusega rentimise protsessi on mõnevõrra raske mõista, samas kui võimendusega finantseerimise protsess on väga lihtne ja sirgjooneline.
Finantsvõimendusega rendi omadused
Finantsvõimendusega rendi omadused on toodud allpool:
- Finantsvõimendusega rendis ei ole laenuandja finantseerija üürileandjat kasutanud.
- Laenuandja hoiab vara, kuna see kannab maksekohustust.
- Üürileandja on maksekohustusest laenuandja ees vaba ja makse teeb otse üürnik laenuandjale, kuid maksejõuetuse korral on üürileandja kohustatud tasuma tasud.
- Fondi väikese osa korraldab üürileandja ja suurema osa vara omandamiseks vajalikust fondist võtab laenuandja.
- Laenuandjal on vara müümise või edasimüügi osas rohkem õigusi võrreldes rendileandjaga.
- Seda tüüpi sõidukite üks tüüpilisi omadusi on see, et laenuandja saab kontrollida rentniku finantsseisundit, kas rentnikul on võimalik üüri maksta või mitte, ja kui mitte, siis valivad laenuandjad regressi alusel laenumakse. üürileandja on kohustatud maksed tasuma.
- Finantsvõimendusega renti kasutatakse tavaliselt siis, kui mõni ettevõte soovib osta mõnda väärtuslikku vara.
- Seda tüüpi liisingumeetodil saab rendileandja ka maksusoodustusi. See saab vara omamisest teatavat maksuga seotud eelist. Ehkki õigused on rentniku kokkuleppe kohaselt ka vara laenuandjal.
Finantsvõimeline rendiarvestus
Finantsvõimendusega rendi raamatupidamiskäsitlus on jaotatud kolme ossa
- Aasta maksueelne tulu
- Maksukrediit ja selle amortisatsioon
- Aasta maksujärgne tulu.
Maksuelemendi erinevust maksueelse ja maksujärgse tulu vahel korrigeeritakse edasilükkunud tulumaksu käsitlemisel vastavalt raamatupidamispõhimõtetele.
Erinevus finantsvõimendusega rendilepingu ja kasutusrendi vahel
- Finantsvõimendusega rendil on risk ja kohustus rentnikul, kasutusrendi korral on aga risk ja kohustus ainult rendileandjal.
- Finantsvõimendusega rendis osaleb kolm osapoolt, st rentnik, üürileandja ja laenuandja, kasutusrendi korral aga ainult kaks osapoolt, st üürileandja ja rentnik.
- Finantsvõimendusega rendilepingut ei saa üles öelda, samas kui kasutusrendi rendilepingu saab üles öelda.
- Finantsvõimendusega rendis korraldab mõned rahalised vahendid vara rendileandja ja ülejäänud osa rahastab väline osapool, mida tuntakse laenuandjana, kasutusrendi korral korraldab 100% rahalisi vahendeid vara rendileandja.
- Finantsvõimendusega rendi korral saab renditud makseid käsitleda intressina ja seega näidatakse neid bilansis renditud varadena, samas kui kasutusrendimakseid ei käsitleta intressidena ja vara bilansis ei näidata aasta lõpus.
Järeldus
Võimendatud rentimise kontseptsiooni tehnika on tänapäeval kasutatav väga arenenud ja keerukas finantssüsteem. Seda peetakse üheks keerukaks mehhanismiks rahanduse arveldamiseks. Maksukoormus on mõnevõrra väiksem juhul, kui rendileandja võtab raha väljastpoolt. Kui ettevõte otsustab kõrge tootlikkusega vara osta, et oma tootlikkust ja tootlust suurendada, võivad nad valida seda tüüpi finantskorralduse. See tehnika aitab palju aega kokku hoida ka seetõttu, et varad ostetakse siis, kui neid nõutakse, ja äritegevust jätkatakse viivitamata, mis on põhjustatud fondi puudusest.
Soovitatavad artiklid
See on Leveraged Lease juhend. Siin käsitleme struktuuri ja omadusi ning erinevusi finantsvõimendusega liisingu ja finantsvõimenduse vahel. Lisateabe saamiseks võite vaadata ka järgmisi artikleid -
- Erinevus ostmise ja liisimise vahel
- Rahastamiseks vajalik haridus
- Peamised erinevused laenamise ja laenamise vahel
- Jaotamata kasumiaruande näide